Réf 1681586
Proche des commodités / Beau potentiel / Bon état général / Tout à l'égout / Sous sol total
Maison 5 chambres au cœur de Charny Orée de Puisaye
Situé idéalement au centre de la commune de Charny Orée de Puisaye, ce pavillon traditionnel d'environ 103 m² habitables est édifié sur un sous-sol total. Cette maison offre de beaux volumes ainsi qu'un agencement fonctionnel adapté à une vie de famille.
Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie lumineuse et une cuisine équipée meublée indépendante. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle d'eau et un toilette séparé.
L'étage dispose d'un palier qui dessert deux chambres supplémentaires, une pièce aménageable, ainsi qu'une seconde salle d'eau avec toilette, créant un espace nuit idéal pour les enfants ou les invités.
Le sous-sol total constitue un véritable atout pour ce bien. Il se compose d'une cinquième chambre idéale pour un adolescent ou un espace de télétravail, d'une buanderie, d'un toilette, d'une authentique cave, d'un coin atelier et d'un grand espace garage.
L'ensemble est édifié sur un terrain clos et arboré de 1 022 m² offrant un cadre de verdure agréable et préservé.
Les points forts de ce bien incluent un emplacement recherché au cœur de la commune, une capacité totale de cinq chambres, un sous-sol complet ainsi qu'un grand jardin sans vis-à-vis direct.
Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr
Prix de vente : 115 000 €
Honoraires charge vendeur
Contactez votre conseiller SAFTI : Dylan BOUGUEREAU, Tél. : 0686131333, E-mail : dylan.bouguereau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Sens sous le numéro 910433499
Bilan énergétique
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2860€ et 3940€ par an sur l'année 2021.
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